Estimation théorique
Rue du Jardin Public,47000 Agen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Jardin Public,47000-Agen indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-18 | 21 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 76 | 87 | 147000€ | 1934€ |
2020-08-20 | 23 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 7 | 200 | 207 | 320000€ | 1600€ |
2023-06-16 | 18 | RUE LABOULBENE | 4 | 129 | 106 | 332850€ | 2580€ |
2023-06-15 | 7 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 70 | 56 | 212194€ | 3031€ |
2022-10-21 | 27 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 100 | 143 | 306300€ | 3063€ |
2020-10-23 | 8 | RUE LABOULBENE | 4 | 120 | 140 | 282500€ | 2354€ |
2021-11-08 | 11 | RUE LABOULBENE | 5 | 85 | 111 | 299000€ | 3518€ |
2021-03-01 | 9 | RUE LABOULBENE | 5 | 100 | 123 | 200000€ | 2000€ |
2019-09-11 | 38 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 5 | 130 | 90 | 230000€ | 1769€ |
2021-04-23 | 53 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 5 | 136 | 228 | 220000€ | 1618€ |
2019-06-05 | 41 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 7 | 164 | 185 | 314000€ | 1915€ |
2022-01-21 | 39 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 5 | 144 | 234 | 298000€ | 2069€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DANTON | 5 | 180 | 182 | 374550€ | 2081€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DESCARTES | 4 | 70 | 122 | 283000€ | 4043€ |
2020-01-29 | 39 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 7 | 200 | 118 | 262000€ | 1310€ |
2022-05-02 | 24 | RUE DANTON | 4 | 116 | 77 | 220000€ | 1897€ |
2020-09-10 | 2 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 3 | 63 | 66 | 87000€ | 1381€ |
2021-06-25 | 42 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 130 | 120 | 290000€ | 2231€ |
2021-08-25 | 176 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 245 | 338247€ | 3933€ |
2020-10-07 | 32 | RUE DANTON | 3 | 51 | 39 | 143544€ | 2815€ |
2020-01-15 | 17 | IMP SULLY | 5 | 93 | 76 | 113000€ | 1215€ |
2022-07-18 | 8 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 6 | 133 | 200 | 441000€ | 3316€ |
2020-03-02 | 18 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 8 | 198 | 196 | 468927€ | 2368€ |
2021-08-31 | 14 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 5 | 140 | 155 | 260000€ | 1857€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 230 | 275 | 410000€ | 1783€ |
2022-09-15 | 6 | IMP SULLY | 5 | 82 | 0 | 143000€ | 1744€ |
2020-03-03 | 154 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 146 | 251600€ | 2765€ |
2022-06-30 | 12 | IMP SULLY | 4 | 87 | 100 | 235000€ | 2701€ |
2023-06-15 | 152 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 137 | 128 | 240000€ | 1752€ |
2021-06-30 | 34 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 4 | 70 | 83 | 222500€ | 3179€ |
2021-02-24 | 79 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 7 | 159 | 200 | 367000€ | 2308€ |
2019-11-19 | 12 | RUE TRENAC | 5 | 110 | 130 | 175000€ | 1591€ |
2023-04-27 | 12 | RUE TRENAC | 5 | 110 | 130 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-03 | 15 | RUE PIERRE COURBET | 8 | 214 | 387 | 510000€ | 2383€ |
2020-05-29 | 23 | CRS VICTOR HUGO | 8 | 211 | 162 | 469550€ | 2225€ |
2022-12-14 | 20 | RUE TRENAC | 3 | 74 | 101 | 164000€ | 2216€ |
2021-07-01 | 1 | RUE TRENAC | 2 | 30 | 17 | 96205€ | 3207€ |
2020-12-18 | 149 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 99 | 131 | 180000€ | 1818€ |
2022-05-11 | 149 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 99 | 131 | 255000€ | 2576€ |
2023-01-17 | 42 | CRS VICTOR HUGO | 2 | 60 | 25 | 72000€ | 1200€ |
2021-07-13 | 40 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 5 | 90 | 155 | 266000€ | 2956€ |
2021-01-13 | 28 | IMP SULLY | 3 | 77 | 133 | 140000€ | 1818€ |
2023-02-24 | 28 | IMP SULLY | 3 | 77 | 133 | 300000€ | 3896€ |
2022-07-19 | 46 | CRS VICTOR HUGO | 2 | 63 | 37 | 29500€ | 468€ |
2022-08-31 | 151 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 180 | 168 | 343100€ | 1906€ |
2021-09-09 | 44 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 4 | 92 | 168 | 138000€ | 1500€ |
2020-06-18 | 17 | RUE TRENAC | 4 | 70 | 82 | 220000€ | 3143€ |
2020-11-17 | 1 | IMP MALCONTE | 4 | 98 | 84 | 90000€ | 918€ |
2020-02-13 | 46 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 2 | 50 | 85 | 78000€ | 1560€ |
2021-06-08 | 50 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 74 | 59 | 225500€ | 3047€ |
2023-01-25 | 48 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 4 | 64 | 92 | 140000€ | 2188€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DE STRASBOURG | 8 | 238 | 366 | 697240€ | 2930€ |
2021-03-24 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 110 | 96 | 104500€ | 950€ |
2020-04-06 | 29 | RUE TRENAC | 5 | 78 | 154 | 198000€ | 2538€ |
2023-02-23 | 29 | RUE TRENAC | 5 | 78 | 154 | 265000€ | 3397€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DUCOS DU HAURON | 1 | 38 | 32 | 55000€ | 1447€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DUCOS DU HAURON | 1 | 38 | 32 | 84000€ | 2211€ |
2022-06-02 | 24 | RUE BARSALOU-FROUMENTY | 5 | 120 | 309 | 498000€ | 4150€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DUCOS DU HAURON | 3 | 100 | 45 | 135175€ | 1352€ |
2022-11-15 | 1 | CRS VICTOR HUGO | 6 | 160 | 290 | 796500€ | 4978€ |
2021-10-27 | 6 | CRS WASHINGTON | 6 | 140 | 94 | 220000€ | 1571€ |
2023-02-27 | 7 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 81 | 33 | 100000€ | 1235€ |
2019-11-08 | 19 | RUE RENE CASSIN | 3 | 57 | 226 | 147600€ | 2589€ |
2020-12-02 | 9 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 80 | 69 | 141300€ | 1766€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DUCOS DU HAURON | 3 | 55 | 55 | 128000€ | 2327€ |
2019-08-02 | 15 | RUE JOSEPH BARA | 2 | 50 | 35 | 98000€ | 1960€ |
2020-08-21 | 19 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 6 | 126 | 170 | 235000€ | 1865€ |
2022-09-30 | 60 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 8 | 140 | 93 | 335000€ | 2393€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DE L ECOLE VIEILLE | 5 | 130 | 150 | 224515€ | 1727€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DUCOS DU HAURON | 3 | 75 | 41 | 150000€ | 2000€ |
2019-10-30 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 250 | 417 | 350000€ | 1400€ |
2021-04-14 | 12 | RUE LEDRU-ROLLIN | 6 | 250 | 417 | 400000€ | 1600€ |
2021-06-29 | 8 | RUE PAUL ARJO | 10 | 320 | 529 | 445000€ | 1391€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DE L ECOLE VIEILLE | 4 | 90 | 58 | 112000€ | 1244€ |
2021-12-16 | 9 | CRS WASHINGTON | 6 | 260 | 185 | 569000€ | 2188€ |
2021-10-26 | 171 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 86 | 52 | 120250€ | 1398€ |
2019-06-24 | 11 | RUE CASTERA | 3 | 95 | 207 | 97000€ | 1021€ |
2022-06-29 | 13 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 6 | 150 | 158 | 420000€ | 2800€ |
2021-03-18 | 22 | RUE CASTERA | 3 | 73 | 218 | 247700€ | 3393€ |
2019-09-30 | 212 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 122 | 252 | 174750€ | 1432€ |
2020-06-26 | 28 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 120 | 184 | 88000€ | 733€ |
2022-10-14 | 18 | RUE MAURICE HIRSCH | 6 | 162 | 237 | 530000€ | 3272€ |
2021-03-17 | 6 | IMP SAINT-MARTIN | 3 | 80 | 200 | 318300€ | 3979€ |
2019-10-10 | 9 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 4 | 75 | 140 | 319010€ | 4253€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DU GAL RESSAYRE | 3 | 78 | 243 | 365650€ | 4688€ |
2023-05-16 | 16 | RUE DU GAL RESSAYRE | 3 | 78 | 243 | 415000€ | 5321€ |
2019-10-31 | 32 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 140 | 165 | 145000€ | 1036€ |
2019-07-31 | 4 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 80 | 168 | 173000€ | 2163€ |
2022-07-25 | 4 | IMP SAINT-MARTIN | 3 | 80 | 168 | 225000€ | 2813€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DE RAYMOND | 5 | 107 | 74 | 102000€ | 953€ |
2020-06-26 | 9001 | RUE FRANCIS CARCO | 5 | 134 | 376 | 185000€ | 1381€ |
2019-06-14 | 27 | RUE RENE CASSIN | 3 | 60 | 90 | 124000€ | 2067€ |
2021-10-13 | 128 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 176 | 325000€ | 2754€ |
2021-12-28 | 3 | RUE CASTERA | 3 | 67 | 43 | 176750€ | 2638€ |
2022-12-23 | 3 | RUE CASTERA | 3 | 67 | 43 | 199400€ | 2976€ |
2019-12-28 | 35 | RUE HOCHE | 4 | 84 | 213 | 288000€ | 3429€ |
2021-10-01 | 64 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 4 | 77 | 180 | 148700€ | 1931€ |
2020-06-02 | 29 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 131 | 179950€ | 2117€ |
2022-02-17 | 126 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 258 | 130000€ | 1605€ |
2023-04-12 | 21 | RUE MARCEAU | 6 | 120 | 172 | 132000€ | 1100€ |
2020-08-25 | 21 | RUE MARCEAU | 6 | 120 | 172 | 132000€ | 1100€ |
2022-05-30 | 19 | RUE MARCEAU | 6 | 190 | 164 | 358967€ | 1889€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DU GAL RESSAYRE | 3 | 77 | 87 | 103000€ | 1338€ |
2020-02-19 | 1 | RUE LACEPEDE | 5 | 107 | 94 | 180000€ | 1682€ |
2021-08-18 | 16 | RUE D ALBRET | 6 | 174 | 449 | 500470€ | 2876€ |
2022-04-25 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 104 | 126 | 190000€ | 1827€ |
2020-08-20 | 49 | BD EUGENE PELLETAN | 6 | 107 | 152 | 232900€ | 2177€ |
2022-02-09 | 87 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 72 | 44 | 146475€ | 2034€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DURANTON | 3 | 44 | 39 | 55000€ | 1250€ |
2019-08-22 | 5 | IMP LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 81 | 140000€ | 1867€ |
2022-12-22 | 5 | IMP LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 81 | 223000€ | 2973€ |
2021-11-15 | 11 | RUE MARCEAU | 4 | 140 | 122 | 242200€ | 1730€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DURANTON | 2 | 40 | 24 | 66000€ | 1650€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DURANTON | 4 | 80 | 78 | 173000€ | 2163€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DURANTON | 2 | 60 | 22 | 130000€ | 2167€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DU GAL RESSAYRE | 5 | 44 | 61 | 107000€ | 2432€ |
2021-09-30 | 36 | RUE HOCHE | 6 | 132 | 199 | 254000€ | 1924€ |
2023-04-27 | 42 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 97 | 110 | 141000€ | 1454€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DURANTON | 3 | 77 | 65 | 90000€ | 1169€ |
2021-05-31 | 63 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 60 | 70 | 170000€ | 2833€ |
2022-07-20 | 40 | RUE MONTAIGNE | 6 | 180 | 164 | 250000€ | 1389€ |
2022-06-16 | 6 | RUE LAFFARGUE | 4 | 85 | 366 | 125000€ | 1471€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 11 | 348 | 379 | 649000€ | 1865€ |
2021-07-26 | 33 | RUE RENE CASSIN | 6 | 130 | 352 | 242000€ | 1862€ |
2020-05-15 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 145 | 339 | 580000€ | 4000€ |
2022-09-05 | 5 | RUE LEDRU-ROLLIN | 6 | 145 | 339 | 693800€ | 4785€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 6 | 184 | 260 | 415000€ | 2255€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DURANTON | 5 | 135 | 98 | 156500€ | 1159€ |
2019-07-16 | 10 | RUE BARSALOU FROUMENTY | 3 | 82 | 228 | 125000€ | 1524€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 150 | 244 | 365000€ | 2433€ |
2022-01-24 | 26 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 86 | 80 | 190000€ | 2209€ |
2020-02-21 | 64 | BD EUGENE PELLETAN | 6 | 200 | 203 | 272000€ | 1360€ |
2020-04-21 | 3 | RUE CHOPIN | 5 | 150 | 500 | 264200€ | 1761€ |
2019-06-04 | 68 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 80 | 56 | 102200€ | 1278€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 96 | 265 | 155000€ | 1615€ |
2019-07-15 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 93 | 123 | 232500€ | 2500€ |
2021-09-09 | 22 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 64 | 87 | 69000€ | 1078€ |
2020-09-15 | 70 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 88 | 73 | 100000€ | 1136€ |
2021-08-23 | 13 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 68 | 136 | 63000€ | 926€ |
2023-06-07 | 5 | RUE ERNEST SARROU | 4 | 85 | 114 | 172000€ | 2024€ |
2022-11-03 | 8 | RUE CHOPIN | 6 | 114 | 477 | 160000€ | 1404€ |
2019-07-04 | 16 | RUE LAFFARGUE | 3 | 108 | 236 | 325000€ | 3009€ |
2020-02-25 | 76 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 71 | 44 | 97300€ | 1370€ |
2022-03-07 | 76 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 71 | 44 | 111300€ | 1568€ |
2021-11-17 | 34 | RUE DURANTON | 3 | 51 | 31 | 55640€ | 1091€ |
2021-04-09 | 6 | RUE MARCEAU | 5 | 130 | 231 | 235000€ | 1808€ |
2020-01-29 | 4 | RUE MARCEAU | 7 | 172 | 145 | 230000€ | 1337€ |
2022-12-16 | 15 | RUE DU MARCHE AU BLE | 5 | 116 | 73 | 295000€ | 2543€ |
2019-12-04 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 130 | 122 | 218200€ | 1678€ |
2021-12-01 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 130 | 122 | 229300€ | 1764€ |